공공분양주택은 내 집 마련의 기회를 보다 많은 이들에게 제공하기 위해 정부에서 공급하는 제도입니다. 하지만 누구나 신청할 수 있는 건 아니죠. 내게 자격이 있는지 궁금하시다면, 지금부터 한눈에 정리된 정보를 확인해 보세요. 공공분양주택이란 무엇인가요? 공공분양주택은 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 공급하는 분양형 아파트입니다. 시세 대비 저렴한 분양가로 공급되며, 무주택 실수요자를 대상으로 합니다. 누가 신청할 수 있을까요? 공공분양 자격 총정리 공공분양은 아래 기준을 만족하는 경우 신청할 수 있습니다.무주택 세대구성원: 본인을 포함한 세대 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.소득 기준: 도시근로자 월평균 소득의 100~130% 이하(공급유형에 따라 다름)자산 기준..

내 집 마련을 고민하다 보면 ‘지분형 모기지’와 ‘리츠 주택’이라는 생소한 단어를 자주 접하게 됩니다. 둘 다 정부가 지원하는 제도이지만 **목적, 구조, 결과는 완전히 다릅니다.** 💡 어떤 제도가 나에게 더 유리한지, 비교 정리가 필요하시죠? 지금 딱 확인해 보세요! 기본 개념 비교 항목지분형 모기지리츠 주택목적내 집 마련 (부분 소유)장기 거주 (공공 임대)소유권본인 + 정부 지분 소유리츠(법인) 소유, 본인은 임차인초기 비용매입가 일부만 부담보증금 + 월세자산 형성가능 (지분 비율만큼 자산 증가)불가 (임차이므로 소유권 없음)거주 안정성소유이므로 안정적10~20년 장기 임대 가능이익 배분매도 시 정부와 차익 분배차익 없음 누가 어떤 제도에 더 어울릴까? ✔ 지분형 모기지: 소득은 있지만 자..

공공임대주택을 찾고 있다면 ‘행복주택’이란 말을 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 그런데 최근에는 ‘리츠 행복주택’이라는 단어도 자주 등장하죠. 이름은 비슷하지만, **두 주택은 분명한 차이점**이 있습니다. 💡 어떤 주택이 나에게 맞는지 알아야 당첨 가능성도 높아지고, 실수도 줄일 수 있어요! 두 주택의 핵심 차이점 비교 구분행복주택리츠 행복주택공급 주체LH 직접 건설 및 운영LH + 민간(리츠회사) 공동소유 구조국가 또는 LH 소유리츠(REITs) 법인이 소유자금 구조국비 및 기금 지원 중심공공·민간 공동투자 (주택도시기금 출자)임대 운영LH가 직접 관리리츠 위탁관리자(운영법인) 관리임대 기간계층별로 6년~20년계층별로 10년~20년 (거의 동일)임대료 수준시세 60~80% 수준유사 수준 (보증금·월..

최근 많은 분들이 주목하는 공공임대 유형 중 하나가 바로 리츠 방식 행복주택입니다. 하지만 아무나 입주할 수는 없다는 점, 알고 계셨나요? 💡 입주 조건을 정확히 알아야 불필요한 낙첨을 피하고, 당첨 가능성을 높일 수 있습니다! 리츠 주택이란? 리츠(REITs) 주택은 부동산 투자회사(리츠)가 소유하고, 입주자는 임대의 형태로 장기 거주하는 공공지원 민간임대주택입니다.📌 대표적으로 '국민행복주택 리츠'가 있으며, LH·국토교통부·주택도시기금이 참여하는 공공성 높은 주택입니다. 입주자격은 어떻게 될까? (2025년 기준) 구분자격 요건무주택자입주자 본인 및 세대원이 무주택이어야 함소득 요건도시근로자 월평균 소득 100% 이내 (일반), 120% 이내 (신혼부부)자산 기준총자산 3.25억 이하 / ..