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경의중앙선·GTX-A 예정! 입지부터 상품성까지 다 잡은 고양시 분양단지 나왔습니다
안녕하세요 여러분! 청약 준비하시면서 이런 생각 한 번쯤 하셨죠? “서울은 너무 비싸고, 경기도는 괜찮은 데가 없을까?” 그 고민, 오늘 해결해 드릴게요! 바로 고양시 덕양구 성사1구역에 공급되는 ‘고양 더샵포레나’!
포스코건설과 한화건설이 함께 시공하고, 총 927세대 대단지에 서울 접근성, 브랜드, 평면 모두를 갖춘 프리미엄 단지예요. 청약 접수일은 단 하루, 바로 이 기회를 놓치지 마세요!
목차
고양 더샵포레나 개요 & 위치 📍
고양 더샵포레나는 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원에 위치한 대규모 재개발 아파트 단지입니다. 이 단지는 지하 3층부터 지상 최고 35층까지 총 17개 동으로 구성되며, 총 2,601세대 중 636세대가 일반분양됩니다.
시공은 포스코건설과 한화건설이 공동으로 맡아 브랜드와 품질 모두를 갖춘 프리미엄 단지로 기대를 모으고 있습니다. 입주는 2028년 2월 예정으로, 향후 고양시의 중심 주거지로 자리매김할 전망입니다.
단지 인근에는 GTX-A 대곡역과 교외선 원릉역이 위치해 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 고양은평선 트램(2031년 예정)의 수혜도 기대되며, 다양한 교통 인프라가 단지의 가치를 높이고 있습니다.
공급 세대수 및 평형 구성 🏘️
고양 더샵포레나는 다양한 평형대로 구성되어 있어 수요자의 다양한 니즈를 충족시킬 수 있습니다.
| 주택형 | 공급세대수 | 분양가 (만원) |
|---|---|---|
| 39㎡ | 52세대 | 34,400 |
| 46㎡ | 108세대 | 38,200 |
| 59㎡ A | 389세대 | 64,700 |
| 59㎡ B | 86세대 | 62,500 |
| 74㎡ B | 1세대 | 63,900 |
※ 분양가는 타입별로 상이하며, 자세한 사항은 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다. 다양한 평형 구성으로 1인 가구부터 가족 단위까지 폭넓은 수요를 만족시킬 수 있는 단지입니다.
청약 일정 및 1순위 조건 🗓️
고양 더샵포레나 청약 일정은 다음과 같아요. 접수일은 단 하루, 놓치면 다음 기회는 없어요!
- 특별공급 청약일: 2025년 5월 12일 (월)
- 일반공급 1순위 청약일: 2025년 5월 13일 (화)
- 일반공급 2순위 청약일: 2025년 5월 14일 (수)
- 당첨자 발표: 2025년 5월 20일 (화)
- 서류접수: 2025년 5월 23일 (금) ~ 27일 (화)
- 계약체결: 2025년 6월 8일 (일) ~ 10일 (화)
청약접수는 한국부동산원 청약홈(PC 또는 모바일 앱)을 통해 진행되며, 당일 오전 9시 ~ 오후 5시 30분까지 접수 가능해요.
✅ 일반공급 1순위 조건
입주자 모집공고일(2025.04.29) 기준 아래 조건을 충족해야 해요:
- 주택청약종합저축 가입 후 12개월 이상 경과
- 지역별·면적별 예치금액 충족 (예: 고양시 기준 85㎡ 이하: 200만원 이상)
- 경기도 또는 수도권(서울·인천) 거주 중인 만 19세 이상 또는 세대주 미성년자
주의: 공고일 이후 청약통장 전환자는 순위 자격이 안 될 수 있으니 반드시 사전 확인하세요!
분양가 및 발코니 확장 비용 💰
고양 더샵포레나의 분양가는 주택형과 층별 조건에 따라 차등 적용되며, 분양가상한제가 적용되지 않는 민간택지 공급이에요. 아쉽게도 정확한 평형별 분양가는 모집공고에 전체 공개되지 않았지만, 발코니 확장 비용과 선택 옵션 비용은 아래와 같이 명확히 명시되어 있습니다.
✅ 발코니 확장 비용 (VAT 포함)
| 주택형 | 공사비 총액 | 계약금(10%) | 잔금(90%) |
|---|---|---|---|
| 46㎡ | 9,000,000원 | 900,000원 | 8,100,000원 |
| 59A㎡ / 59B㎡ | 12,000,000원 | 1,200,000원 | 10,800,000원 |
| 74B㎡ | 13,000,000원 | 1,300,000원 | 11,700,000원 |
참고로 39㎡는 발코니 확장 불가 주택형이에요.
💡 유상옵션 선택 시 참고
- 프리미엄 키친, 환기 시스템, 냉장/냉동고, 오븐, 인덕션, 욕실복합환풍기 등 다양하게 제공
- 옵션은 타입별로 선택 가능 범위가 다르고, 견본주택 방문 시 실제 확인 가능
- 예: 59A형 프리미엄 키친 옵션 – 11,800,000원 (VAT 포함)
발코니 확장은 계약 시 반드시 선택해야 하며, 이후에는 변경 불가하니 미리 결정해두시는 게 좋아요!
단지의 특장점 및 유의사항 🔍
🏙️ 입지와 교통
경의중앙선 ‘원당역’ 도보 5분 거리라는 최고의 입지를 자랑해요. 특히 GTX-A 창릉역 개통 예정으로, 서울 접근성이 더욱 향상될 예정이에요. 또한 원당 IC, 제2자유로 진입도 쉬워 차량 이동도 편리합니다.
🏫 교육환경
원당초, 원당중, 성사중 등 도보 통학 가능한 학교가 가까이 있으며, 고등학교도 고양시 관내에 배정될 예정이에요.
💪 단지 내 특화 시설
- 피트니스센터, 실내 골프연습장, 작은도서관, 맘스스테이션 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설 풍부
- 어린이 물놀이장 및 놀이터, 경로당, 주민카페 등 다채로운 생활시설 구성
- 지하주차장과 엘리베이터 연결 등 쾌적한 동선 설계
⚠️ 유의사항 꼭 확인하세요!
- 단지 내 일부 세대는 어린이시설, 커뮤니티시설과 가까워 소음이 있을 수 있어요
- 분양 홍보물과 실제 시공 내용은 다를 수 있으며, 계약 전 견본주택 및 공고문 꼼꼼히 확인 필수
- 단지 내 비상차로, 비상차량 정차공간이 프라이버시에 영향을 줄 수 있음
- 옥상층에는 별도 조경 계획 없음 – 옥상녹화 기대는 금물
📌 TIP: 계약 전 반드시 분양사무실에서 단지배치도, 모형도, 견본주택 실물 확인은 필수입니다!
놓치면 후회! 마무리 한마디 ❤️
고양 더샵포레나, 하나하나 살펴보니 정말 잘 나온 단지죠? 서울 옆 고양시라는 입지에, 프리미엄 브랜드 시공, 원당역 도보권, GTX-A 예정 등…
“내가 여기 살 수 있다면 얼마나 좋을까?” 생각하셨다면, 지금 바로 행동하셔야 해요! 청약 접수는 딱 하루! 망설이다 놓치면 다음 기회는 없을 수도 있어요. 청약홈 신청 막막하셨다면, 아래 글 하나면 끝! 이젠 여러분 차례입니다.