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요즘 집값 때문에 걱정 많으시죠?
금리가 오르고, 전세난까지 겹쳐 내 집 마련이 점점 멀어지는 요즘. 그런데 이럴 때일수록 기회를 잡는 사람이 결국 승리합니다.
부천대장 A8블록 공공분양은 분양가상한제 적용, 발코니 확장 포함, 마이너스옵션 선택 가능까지 실거주자에게 최적화된 조건을 갖추고 있습니다. 총 392세대가 공급되며, 사전청약 미달분까지 추가 기회가 있다는 사실!
목차
공급 개요 및 위치 안내 🏘️
부천대장 A8블록은 공공분양주택으로 총 392세대가 공급됩니다. 전 세대 전용 59㎡ 단일 타입으로 구성되며, 발코니 확장형 기본 적용입니다.
공급 위치는 경기도 부천시 오정구 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원과 인천광역시 계양구 지역으로 GTX-B 예정 노선 및 서울 접근성이 매우 우수합니다.
청약 자격 및 조건 요약 📝
사전청약 당첨자만 신청 가능하며, 아래 조건을 모두 충족해야 합니다:
- 2025년 4월 30일 기준 무주택세대구성원
- 2021년 12월 29일부터 본 청약일까지 주택 미소유자
- 사전청약 당첨 당시에 지역우선공급 거주기간 충족 또는 본청약 기준 충족자
단독세대주, 중복청약자, 주택소유자 등은 청약이 제한되며, 청약자격 미충족 시 계약 불가 및 청약제한 페널티가 부여됩니다.
청약 일정 및 절차 📅
- 사전청약 당첨자 신청: 2025.05.19(월) ~ 05.20(화)
- 특별공급 신청: 2025.05.21(수) ~ 05.22(목)
- 일반공급 신청: 2025.05.23(금)
- 당첨자 발표: 2025.06.18(수) 17:00
신청은 LH청약플러스 웹사이트 또는 모바일 앱을 통해서만 가능하며, 인증서 로그인 필수입니다.
공급 개요 및 위치 안내 🏘️
부천대장 A8블록은 공공분양주택으로 총 392세대가 공급됩니다. 전 세대 전용 59㎡ 단일 타입으로 구성되며, 발코니 확장형 기본 적용입니다.
공급 위치는 경기도 부천시 오정구 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원과 인천광역시 계양구 지역으로 GTX-B 예정 노선 및 서울 접근성이 매우 우수합니다.
청약 자격 및 조건 요약 📝
사전청약 당첨자만 신청 가능하며, 아래 조건을 모두 충족해야 합니다:
- 2025년 4월 30일 기준 무주택세대구성원
- 2021년 12월 29일부터 본 청약일까지 주택 미소유자
- 사전청약 당첨 당시에 지역우선공급 거주기간 충족 또는 본청약 기준 충족자
단독세대주, 중복청약자, 주택소유자 등은 청약이 제한되며, 청약자격 미충족 시 계약 불가 및 청약제한 페널티가 부여됩니다.
청약 일정 및 절차 📅
- 사전청약 당첨자 신청: 2025.05.19(월) ~ 05.20(화)
- 특별공급 신청: 2025.05.21(수) ~ 05.22(목)
- 일반공급 신청: 2025.05.23(금)
- 당첨자 발표: 2025.06.18(수) 17:00
신청은 LH청약플러스 웹사이트 또는 모바일 앱을 통해서만 가능하며, 인증서 로그인 필수입니다.
분양가 및 옵션 구성 💰
부천대장 A8블록은 전 세대 발코니 확장형 기본 제공이며, 분양가는 분양가상한제 적용으로 약 3억 7천만 원 ~ 4억 원대로 형성됩니다. 마이너스 옵션을 선택하면 불필요한 품목을 제외해 약 100만 원 이상 절감이 가능해요.
- 발코니 확장: 전 세대 기본 적용, 타입별 가격 상이
- 마이너스 옵션 시공: 잔금 납부 후 입주 가능일 기준 60일 이내 직접 시공 완료 필요
- 시공은 실내건축공사업 등록업체만 가능 (1500만원 이상 공사 시)
- 하자 보증 위해 하자이행보증보험 필수 가입 권장
자주 묻는 질문 🧐
- 발코니 확장 안 하면 분양가가 싸지나요?
모든 세대가 발코니 확장형으로 시공되므로 분리 불가능합니다. - 마이너스 옵션이란?
기본 선택품목을 제외하고 직접 인테리어를 시공하는 방식으로 비용 절감 가능. - 청약 후 동·호 선택이 가능한가요?
아니요. 당첨 시 무작위 배정되며 변경이 불가합니다. - 사전청약자 아니면 신청 불가한가요?
맞습니다. 이번 본청약은 사전청약 당첨자만 대상입니다. - 옵션 시공 후 문제가 생기면?
마이너스 옵션은 입주자 책임이며, 타세대 피해까지 보상 책임이 따릅니다.
마무리 및 다음 글 예고 📌
부천대장 A8 공공분양은 GTX-B 접근성, 가격 안정성, 설계 자유도 모두 갖춘 '지금 아니면 안 되는 기회'입니다. 실거주자 중심 공급으로 투기 수요가 적고, 마이너스 옵션을 통한 합리적 설계가 가능하다는 점도 장점이죠.
하지만, 준비 없이 신청하면 부적격 처리, 청약 제한 등 불이익도 따릅니다. 다음 글에서는 실청약 시 반드시 확인해야 할 청약 가점 계산, 자산 기준, 계약 시 유의사항을 상세히 다룰 예정이에요!
놓치지 마시고 지금 바로 확인해 보세요!