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여러분, 혹시 이런 적 있으시죠?
부동산 투자, 언제 뛰어들어야 할지 몰라 망설이기만 하고, 결국 기회를 놓친 적…
그런데 이번 인천용마루 근린생활시설용지 재공급 소식은 그냥 지나치면 정말 후회할 수도 있어요.
공급금액 총 65억 원 규모, 3년 무이자 할부 조건이라니, 실수요자와 투자자 모두를 위한 찬스입니다.
경쟁입찰 방식이니 빠르게 정보 확인하고 청약 준비하셔야 해요!
지금 바로 청약 꿀팁 확인하러 가기
목차
공급 대상 토지와 기본 정보 📌
이번 공급 대상은 인천용마루 지구 내 근린생활시설용지 총 2필지입니다.
각각 1,200㎡, 1,100㎡ 면적을 가지고 있으며, 공급금액은 각각 약 34.4억 원, 30.6억 원으로 총 약 65억 원 규모입니다.
건폐율은 50% 이하, 용적률은 250% 이하, 최고 8층까지 건축 가능한 상업용 부지입니다.
즉시 사용 가능하며, 3년 무이자 분할납부 조건이라는 점에서 실수요자에게는 최고의 기회로 보입니다.
공급 방식은 일반 경쟁입찰로, 입찰 금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 납부해야 하니 유의하세요.
신청 자격 및 유의사항 ✔
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 신청 자격 | 개인 및 법인 모두 신청 가능 1인 2필지까지 신청 가능 |
| 공동 신청 | 2인 이상 공동 신청 가능 (대표자 선임 필수) |
| 중복 신청 | 동일인이 동일 필지에 2건 이상 신청 시 무효 |
| 입찰보증금 | 입찰금액의 5% 이상, 20배 초과 불가 |
또한, 공급 대상 필지의 세부내용은 반드시 LH청약플러스 공고문을 통해 확인하셔야 합니다.
신청 전 현장답사 및 건축규제 사항 확인은 필수입니다. 이를 확인하지 않은 책임은 신청자 본인에게 있어요.
공급 일정과 절차 ⏰
- 공고일: 2025년 5월 2일 (금)
- 입찰신청 및 보증금 납부: 2025년 5월 20일 (화) 09:00 ~ 17:00
- 개찰 및 낙찰자 발표: 2025년 5월 21일 (수) 14:00 개찰, 17:00 발표
- 계약체결: 2025년 6월 4일 (수) 10:00 ~ 16:00
- 신청 방법: LH청약플러스 온라인 접수 (인터넷 또는 모바일)
오직 온라인 접수만 가능하며, 공동인증서 필수!
신청 마감시간 이후 변경, 취소, 철회 불가하므로 마감 전에 여유 있게 신청하세요.
시스템 종료와 동시에 청약도 차단되니 꼭 시간 맞춰 주세요!
계약 체결과 납부 조건 💰
낙찰자는 반드시 정해진 일정 내에 계약을 체결해야 하며, 미계약 시 낙찰이 무효되고 입찰보증금은 반환되지 않습니다.
계약은 LH 인천지역본부 2층 판매팀에서 진행되며, 아래 조건에 따라 분할 납부가 가능합니다.
| 구분 | 납부 시점 | 비율 |
|---|---|---|
| 계약금 | 계약 시 | 10% |
| 중도금 1~5회차 | 6개월 ~ 30개월 이내 | 각 15% |
| 잔금 | 36개월 이내 |
무이자 분할납부라는 점이 가장 큰 장점이며, 선납 시 연 5% 할인도 가능합니다.
단, 지연 시 연 7.5% 지연손해금이 발생하니 기한을 꼭 지켜주세요!
자주 묻는 질문들 💡
- 공급 대상 토지는 바로 사용 가능한가요?
네, 매매대금 전액 납부 후 즉시 사용 가능합니다. - 법인도 신청 가능한가요?
네, 개인은 물론 법인도 신청 가능하며 공동신청도 허용됩니다. - 모바일 신청도 가능한가요?
가능하지만, 기기 호환성에 문제가 있을 수 있으니 미리 청약 연습을 추천드립니다. - 공급가는 고정인가요?
입찰방식으로, 공급 예정가 이상에서 자유롭게 가격 제시가 가능합니다. - 중도금 대출은 가능한가요?
대출 협약된 금융기관이 있으며, LH에서 추천서를 발급해드립니다. 신용등급에 따라 차등 적용될 수 있습니다. - 분양받은 토지를 매도할 수 있나요?
원칙적으로 소유권이전 전까지 전매가 제한됩니다. 예외 사항은 LH 사전 동의 필요합니다.
마무리 인사와 다음 기회 안내 🎯
지금까지 인천용마루 근린생활시설용지 재공급에 대해 함께 살펴보았는데요, 어떠셨나요?
사실 이런 기회는 자주 오는 게 아닙니다. 분양가도 합리적이고 무이자 조건까지 갖춘 이번 공고는 실수요자와 투자자 모두에게 아주 유리한 조건이죠.
혹시라도 망설이고 계신다면, 다시 한번 LH청약플러스에서 관련 내용을 확인해보세요.
궁금하신 점은 댓글로 남겨주시면, 성심껏 답변드릴게요!
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