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공공임대 10년 후 분양전환! 이제 진짜 내 집 마련할 기회예요 🏠
안녕하세요 여러분! 혹시 이런 생각해보신 적 있으신가요? "전세는 계속 오르는데, 도대체 언제쯤 내 집 마련할 수 있을까..." 수도권에서 실거주 가능한 내 집을 가진다는 게 요즘 같은 시대엔 정말 어려운 일이 되어버렸죠.
그런데 지금, 여러분에게 드리는 이 기회는 정말 특별합니다. 바로 수원·안양·오산 지역에서 공급되는 LH 공가세대 일반매각인데요! 선착순으로 원하는 동·호를 지정할 수 있고, 유주택자도 청약이 가능하며, 계약 후 3개월 이내 잔금 납부 조건이라 부담도 줄어들어요.
내 집 마련의 골든타임, 더 이상 미루지 마세요.
📌 오늘 포스팅에서 다룰 목차
LH 일반매각의 핵심 특징은? 💡
이번에 공개된 경기남부권 공가세대 일반매각은 아주 특별한 조건이 포함되어 있어요. 바로 선착순 동·호 지정이 가능하고, 유주택자도 신청이 가능하다는 점!
통상 청약은 무주택자에게만 기회가 주어지는데, 이번 LH 매각은 기존 주택 소유자도 참여할 수 있다는 게 큰 매력입니다. 게다가 계약 이후 잔금은 3개월 이내 납부하면 되기 때문에 자금 계획도 유연하게 세울 수 있죠.
10년 임대 후 분양 전환된 아파트이기 때문에, 가격 경쟁력은 물론 공공임대의 장점까지 누릴 수 있는 절호의 찬스! 단, 오래된 세대이기 때문에 하자나 시설 노후에 대한 책임은 신청자에게 있음을 유의하셔야 해요.
어떤 단지, 어떤 세대가 포함됐을까? 🏘️
총 9개 단지, 100호 이상이 일반 매각 대상입니다. 수원, 안양, 오산 지역의 핵심 위치 단지들이 포함되어 있으며, 다양한 평형과 가격대의 세대가 준비되어 있어요.
| 지역 | 단지명 | 공급호수 | 최저 분양가 | 최대 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 수원 | 인계 래미안노블클래스 외 | 9세대 | 505,000,000 | 551,000,000 |
| 안양 | 석수역푸르지오, 한신휴플러스 외 | 20세대+ | 330,000,000 | 568,500,000 |
| 오산 | 세교에듀파크, 센트럴파크 외 | 40세대+ | 303,000,000 | 375,000,000 |
단지별, 호실별로 구조와 면적이 상이하며, 일부 세대는 발코니 확장이나 구조 변경이 되어 있어요. 사전 개방일에 꼭 방문해 직접 확인하시는 걸 추천드립니다.
청약 조건과 신청 자격은? ✅
이번 공가는 만 19세 이상 대한민국 국민이라면 누구나 신청 가능합니다. 주택 보유 여부, 소득 수준, 청약통장 여부, 거주지 제한도 없습니다.
단, 법인 및 외국인은 신청할 수 없고, 계약자는 본인이 직접 신청 및 계약을 진행해야 하며, 명의변경은 불가합니다. (단, 부부 공동명의는 가능)
또한 계약 이후 계약금은 본인 명의로 입금해야 하며, 명의 불일치 시 계약이 무효 처리될 수 있으니 이 점 꼭 유의해 주세요!
계약일정과 절차는 어떻게 될까? 📅
계약은 현장 계약만 가능하며, 2025년 5월 15일부터 시작됩니다. 지역별로 수원, 안양, 오산은 각기 다른 일정과 장소에서 계약이 진행돼요.
오전 10시 이전 도착자는 추첨을 통해 순번을 배정받고, 도착 순서와 무관하게 동·호를 선택할 수 있는 기회를 얻습니다.
이후 도착자는 도착 순서대로 동·호 지정 순번이 주어지며, 현장에서 계약금 입금 후 계약서 작성까지 당일 완료되어야 합니다.
계약 시 유의사항은 다음과 같아요:
- 현장에서 계약금 입금 불가 – 반드시 무통장이나 인터넷뱅킹 이용
- 당일 17시까지 계약금 미입금 시 계약 무효
- 동·호 지정 후 변경 및 취소 불가
분양가와 납부 방식은? 💰
분양가는 3억 3000만 원대부터 7억 4000만 원대까지 다양하며, 세대별 면적 및 위치, 구조 등에 따라 차이가 있습니다.
계약금은 10% 수준이며, 나머지 잔금은 계약일로부터 90일 이내 일시납 해야 합니다. 일부 세대는 융자금 대환 가능 조건이 포함되어 있으므로, 자금 계획을 보다 유연하게 세울 수 있어요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 계약금 | 분양가의 10% (입금 후 계약 체결) |
| 잔금 | 계약일로부터 3개월 이내 일시납 |
| 융자금 | 일부 세대 주택도시기금 대환 가능 |
신청 전 반드시 확인할 유의사항 ⚠️
이 주택들은 기존 10년 임대 후 분양 전환된 공공임대주택입니다. 따라서 신축이 아닌 기존 거주자가 살던 세대이며, 내부 상태가 다소 노후했을 수 있어요.
시설 하자에 대한 수리나 보수는 제공되지 않으며, 현재 상태 그대로 공급된다는 점, 꼭 기억하세요! 계약 전 사전 개방일에 반드시 방문하여 내부를 확인하고 계약 여부를 결정하셔야 합니다.
또한, 계약 후 해약 시에는 분양가의 10%가 위약금으로 공제되며, 계약자 외 명의 변경은 불가능하다는 점도 유념해 주세요.
자주 묻는 질문 (FAQ) 🙋
- 현장 계약만 가능한가요?
네, 이번 일반매각은 온라인 접수나 우편계약 없이 현장에서만 계약이 가능합니다. 반드시 지정된 장소와 시간에 방문하셔야 해요. - 유주택자도 청약 가능한가요?
맞습니다! 이번 공급은 주택 소유 여부와 상관없이 누구나 신청이 가능해요. 실거주 목적이라면 정말 좋은 기회죠! - 청약 통장이 없어도 신청할 수 있나요?
네, 청약 통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있어요. 기존 청약 규칙과 다른 특별한 매각 방식입니다. - 사전 주택 열람은 꼭 해야 하나요?
꼭 하셔야 해요. 주택은 하자 보수 없이 현재 상태 그대로 공급되기 때문에, 사전 개방일에 현장 확인은 필수입니다. - 계약 이후 바로 입주 가능한가요?
잔금 납부 후 입주가 가능하며, 잔금은 계약일로부터 90일 이내 완납해야 해요. 입주 전 잔금 및 관리비 예치금 납부가 확인되어야 합니다. - 대출은 어떻게 받을 수 있나요?
주택도시기금 융자 대환이 가능한 세대도 있으니, 세부사항은 각 단지별 지정 은행에 문의하셔야 합니다. 조건에 따라 대출 규모가 달라질 수 있어요.
마무리하며, 여러분의 '내 집 마련'을 응원합니다 💬
여러분, 오늘 포스팅 보시면서 어떤 생각이 드셨나요? 집값은 오르기만 하고, 청약은 자격이 까다롭고... 막막했던 '내 집 마련의 꿈', 지금은 그 문이 활짝 열렸습니다.
유주택자도 가능하고, 청약통장도 필요 없는 이번 LH 일반매각은 정말 흔치 않은 기회예요. 특히, 선착순으로 내가 원하는 동·호를 고를 수 있다는 점은 너무도 매력적이죠!
공고를 보신 지금 이 순간에도 누군가는 준비를 시작하고 있어요. 지금 바로 버튼을 눌러 청약 사이트로 이동해 보세요!
단 한 번의 클릭이 여러분의 미래를 바꿀지도 모릅니다.
다음 글에서는 더 큰 기회가 기다리고 있어요! 💡
혹시, 이런 상황이 익숙하신가요?
청약 자격이 되지 않아서 매번 기회를 놓치고, 시세보다 저렴한 주택은 늘 경쟁이 치열해서 탈락의 아픔만 남는 경우요.
이대로 가다가는 계속 월세만 내고 살 수도 있어요.
매달 나가는 돈이 아까워도 마땅한 대안이 없다는 게 더 속상하죠.
하지만 희망은 분명히 있습니다. 지금처럼 조건 완화되고, 가격까지 안정된 매물은 선착순으로 원하는 호실을 선택할 수 있는 기회예요.
다음 글에서는 '실입주 가능한 세대 리스트'와 '가성비 최고 매물 추천'까지 상세하게 알려드릴게요.
당장 계약 가능한 호실과 그 안의 구조, 상태까지 낱낱이 파헤쳐드립니다.
기회는 기다려주지 않아요.
지금 이 글을 보고 있는 여러분이 가장 먼저 움직여야 합니다. 이미 많은 분들이 관심을 가지고 있어요.
선착순이라 더 늦기 전에 확인하셔야 해요!
