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놓치면 후회할 서울 민영분양, 지금이 기회!
안녕하세요 여러분! 서울에서 드물게 규제지역이 아닌 곳에서 분양되는 '리버센 SK VIEW 롯데캐슬', 들어보셨나요? 청약통장 전환, 자격 확인부터 서류 준비까지 헷갈리는 게 많죠. 이런 분들을 위해 실질적인 청약 준비 꿀팁을 정리해 봤어요.
이번 기회를 놓치면 다음엔 더 어려울 수도 있어요. 본문에서 꼭 확인하고 준비하세요!
목차
청약 일정, 놓치지 않으려면 지금 바로 확인하세요!
📌 단지 개요와 공급 정보
리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 서울 중랑구 중화동에 위치한 1,055세대 대단지 아파트로, 그중 일반분양은 단 30세대뿐이에요. 민간택지에서 분양가상한제가 적용되지 않고, 전매제한 1년이라는 점도 주목할 포인트입니다.
지하 2층~지상 35층 규모, 7가지 타입으로 공급되며, 특별공급은 16세대, 일반공급은 14세대로 나뉩니다.
📑 청약 자격 조건 총정리
청약 가능한 기본 조건은 서울 거주자 또는 수도권(경기·인천) 거주자이며, 청약통장 가입 6개월 이상, 예치금 기준 충족 자여야 해요.
특별공급 자격은 신혼부부, 다자녀, 노부모부양, 생애최초 등 다양한 유형별로 나뉘고, 일반공급은 1순위(12개월 이상 납입), 2순위로 구분됩니다.
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 1순위 | 청약통장 12개월 이상, 예치금 충족 |
| 2순위 | 가입은 했으나 예치금 부족 또는 기간 미달 |
| 특별공급 | 기관추천, 신혼부부, 다자녀, 노부모, 생애최초 등 |
📅 접수 일정과 필수 체크
청약 접수는 청약홈을 통해 이루어지며, 특별공급은 6월 2일, 일반 1순위는 6월 4일, 2순위는 6월 5일입니다. 당첨자 발표는 6월 12일, 계약은 6월 23~25일 예정이에요.
모바일, PC 모두 접수 가능하고, 고령자 및 장애인 등 인터넷 청약이 어려운 경우 현장 접수도 일부 허용되니 참고하세요.
📎 특별공급 세부 사항
이번 리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 16세대가 특별공급으로 배정되며, 신혼부부 6세대, 생애최초 4세대, 다자녀 2세대 등 다양한 유형이 포함돼요. 특별공급은 경쟁률이 낮고 가점이 아니라 자격조건 위주라서 청약 전략에서 매우 중요해요.
서울 거주자는 특별공급에서도 우선순위가 주어지므로, 거주지 기준 꼭 확인하시고 신청하세요!
💸 분양가 및 납부 조건
분양가는 전용 39㎡ 기준 약 4.7억~5.0억 수준이며, 전용 100㎡는 12억대까지 형성돼요. 계약금은 10%, 잔금은 입주 전까지 90% 납부 방식입니다. 발코니 확장비는 별도 유상으로 1970만 원~2770만 원까지 다양하게 책정돼 있습니다.
이 분양가는 인근 단지와 비교해도 경쟁력 있는 가격이니, 빠르게 체크하세요.
🏠 당첨 후 주의사항
당첨되면 청약통장은 재사용이 불가능하며, 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 등에서 1순위 청약 제한이 걸립니다. 계약 전 자격 미달 시에는 부적격 처리될 수 있으므로 청약 전 확인은 필수!
서류접수일과 계약 일정도 놓치지 마세요. 모든 서류는 공고일 이후 발급본 원본이어야 합니다.
마감 전 청약 스케줄 다시 확인하고 준비하세요!
자주 묻는 질문 💡
청약통장 전환 시점은 언제까지인가요?
청약통장을 종합저축으로 전환하고자 할 경우, 모집공고일 전날까지 전환을 완료해야 청약이 가능합니다.
특별공급과 일반공급 중복 청약 가능한가요?
동일 단지 내 특별공급과 일반공급 각각 1건씩은 중복청약이 가능합니다. 단, 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨에서는 제외됩니다.
1순위 요건을 충족하려면 어떤 조건이 필요한가요?
가입기간 12개월 이상 + 지역·면적별 예치금 기준을 충족해야 1순위로 청약할 수 있어요.
서류는 모두 원본이어야 하나요?
맞습니다. 청약 시 제출하는 모든 서류는 입주자모집공고일 이후 발급된 원본만 인정됩니다.
고령자·장애인 등은 현장접수 가능한가요?
특별공급 청약 시 고령자·장애인 등은 온라인이 어려울 경우 사업주체 현장 접수 가능해요(시간: 10:00~14:00).
전매제한은 얼마나 되나요?
해당 아파트는 전매제한 1년이 적용되며, 계약일부터 시작됩니다.
여러분, 청약은 정보가 곧 기회입니다. 오늘 소개한 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약 정보가 여러분의 당첨 전략에 실제 도움이 되셨기를 바랍니다. 바쁘시더라도 꼼꼼히 살피고, 이번 기회 꼭 잡으세요!