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청약일정부터 자격요건까지 한 번에 정리!
여러분, 혹시 요즘 청약 뉴스에 깜짝 놀라셨던 적 있으신가요? 🏢
2025년 5월 16일, 드디어 평택 브레인시티 10BL '앤 네이처 미래도'의 입주자 모집공고가 발표되었습니다! 무려 총 1,413세대의 대단지, 2028년 7월 입주 예정이죠. 분양가상한제 적용, 평택 비규제지역이라는 이점까지!
하지만 청약 자격, 일정, 지역 우선공급, 공급 세대수... 복잡해서 놓치기 쉬워요. 그래서 지금, 이 글 하나로 전부 정리해 드릴게요. 불이익 없는 청약을 위해 꼼꼼히 확인해 보세요!
청약 기회, 절대 놓치지 마세요! 아래 내용 꼭 읽고 대비하세요!
운영 방식과 특징 🤔
평택 브레인시티 10BL 앤 네이처 미래도는 비규제지역에 위치한 민영아파트로, 분양가상한제가 적용됩니다. 재당첨 제한은 10년이며, 전매 제한은 3년입니다. 거주의무는 없고, 청약 시 지역 우선공급이 적용돼 평택시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 나머지 50%는 전국 대상입니다. 총 1,413세대 대규모 단지로, 지하 2층~지상 35층까지 구성되어 있습니다.
공급 세대수 및 주택형 📊
| 주택형 | 전용면적 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.9966㎡ | 366 | 236 | 130 |
| 84A | 84.9945㎡ | 683 | 445 | 238 |
| 84B | 84.9637㎡ | 298 | 188 | 110 |
| 84C | 84.9954㎡ | 66 | 49 | 17 |
특별공급이 전체 공급의 약 65%를 차지하고 있으며, 기관 추천·다자녀·신혼부부·노부모부양·생애최초 등 다양한 유형으로 세분화되어 있습니다.
청약 일정 및 방법 📅
특별공급 접수는 2025년 5월 26일(월), 일반공급 1순위는 5월 27일(화), 2순위는 5월 28일(수), 당첨자 발표는 6월 4일(수)입니다. 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 신청 가능하며, 고령자·장애인은 견본주택 현장 접수도 가능합니다. 서류 접수는 6월 5일~9일, 계약 체결은 6월 15일~17일로 예정되어 있습니다.
청약 자격 및 우선공급 기준 ✅
1순위 요건은 가입 후 12개월 이상 및 예치금 충족 조건입니다. 평택시 1년 이상, 경기도 6개월 이상 계속 거주자는 우선공급 대상입니다. 특별공급의 경우 각 유형별로 청약통장 보유조건 및 세대구성 요건이 상이하므로 반드시 공고문 내 자격조건을 확인해야 합니다. 재당첨 제한은 10년, 동일 단지 중복 청약 시 무효처리 되니 주의하세요!
분양가 및 납부일정 💰
| 주택형 | 1층 분양가 | 계약금(5%) | 중도금(6회) | 잔금(35%) |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 약 3.65억 | 약 1,823만 | 회당 약 3,646만 | 약 1.28억 |
| 84A | 약 4.70억 | 약 2,350만 | 회당 약 4,700만 | 약 1.64억 |
| 84B | 약 4.75억 | 약 2,376만 | 회당 약 4,752만 | 약 1.66억 |
| 84C | 약 4.80억 | 약 2,400만 | 회당 약 4,804만 | 약 1.68억 |
중도금은 6회 분할 납부, 첫 납부일은 2026년 1월 15일입니다. 주택형, 층수에 따라 분양가는 소폭 차이가 있으며, 취득세 및 제세공과금은 별도입니다.
우선 배정 대상자 유의사항 👨👩👧👦
1층(최하층)은 고령자, 장애인, 다자녀 가구 우선 배정입니다. 다만 최하층이 더 비싸면 우선 배정에서 제외되며, 신청자가 초과될 경우 무작위 배정됩니다. 또한 90일 이상 국외체류자는 지역 우선공급에서 제외되므로 출입국 사실증명서 등 서류 준비도 필수입니다. 유의사항을 간과하면 부적격 당첨으로 계약 불가할 수 있으니 반드시 확인하세요!
청약 전에 필수로 자격 확인하고, 청약홈 통해 직접 신청해 보세요!
자주 묻는 질문 TOP 6 🙋
Q1. 일반공급 1순위 요건은 어떻게 되나요?
- A: 청약통장 가입 후 12개월 경과 및 지역별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 해당주택 신청 가능 면적에 맞춰야 하며, 가입 지역도 중요합니다.
Q2. 특별공급은 중복 청약이 가능한가요?
- A: 특별공급과 일반공급은 각 1건씩 청약 가능하나, 동일 유형 내 중복 청약은 모두 무효처리 됩니다. 단, 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨에서 제외됩니다.
Q3. 해외 체류 기간이 길었는데, 지역 우선공급 가능할까요?
- A: 90일 이상 연속 해외 체류 시 해당 지역 거주 인정이 불가합니다. 출입국 사실증명서로 증빙 필요하며, 90일 이내는 단기 체류로 간주됩니다.
Q4. 청약통장 변경 시점은 언제까지 가능한가요?
- A: 청약통장 유형 변경(종합저축 전환 등)은 모집공고 전일까지, 예치금 증액은 청약 접수 당일까지 완료해야 유효합니다.
Q5. 당첨 후 계약을 안 하면 불이익이 있나요?
- A: 당첨 후 계약 여부와 무관하게 당첨이력은 남으며, 투기과열지구 등에서 5년간 청약 제한됩니다. 청약통장도 재사용 불가하니 신중히 청약하세요.
Q6. 계약금 외에 추가로 필요한 금액이 있나요?
- A: 분양가 외에 취득세, 등기비용, 기타 제세공과금은 별도입니다. 중도금 대출 여부에 따라 초기 비용도 달라질 수 있으니 분양사무실 상담이 필요합니다.
여기까지 읽어주셔서 감사합니다 😊
평택 브레인시티 10BL 앤 네이처 미래도는 정말 매력적인 조건의 단지입니다. 특히 비규제지역이라 청약 문턱이 낮고, 대단지 프리미엄까지 기대할 수 있어요. 청약 자격과 일정을 꼼꼼히 확인하셔서 이번 기회를 절대 놓치지 마세요! 언제나 여러분의 내 집 마련 여정을 응원합니다 🏡
도움이 되셨다면 공감과 댓글, 공유 부탁드려요!