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동탄 포레파크 자연 앤 푸르지오 청약, 민영 403세대 정보 총정리!
요즘 동탄 2 신도시에서 가장 핫한 청약이 있다면 단연코 동탄 포레파크 자연 앤 푸르지오 아닐까요? 저는 공고문 뜨자마자 단지 구성부터 분양가까지 꼼꼼하게 살펴봤는데요.
이번 청약은 국민주택과 민영주택이 혼합된 형태인데, 전용 85㎡ 초과 민영 403세대가 별도 청약 대상으로 진행된다는 점 꼭 기억해 주세요. 청약 통장 조건, 전매제한, 분양가까지 전부 정리해 드릴게요!
단지 개요 및 위치
동탄 포레파크 자연 앤 푸르지오(A76-2BL)는 화성시 산척동 749번지에 위치한 대단지 아파트입니다. 지하 2층~지상 최고 25층, 총 1,524세대 규모 중 이번에 청약 가능한 민영주택은 전용 97㎡ 및 142㎡ 총 403세대입니다. 공공택지이자 대규모 택지개발지구에 해당하며, 비규제지역이라 청약 자격 조건이 상대적으로 자유로운 편입니다.
청약일정 및 신청조건
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025년 5월 19일(월) |
| 1순위 청약 | 2025년 5월 20일(화) |
| 2순위 청약 | 2025년 5월 21일(수) |
| 당첨자 발표 | 2025년 5월 28일(수) |
청약자격 요약
- 청약통장 가입 후 1년 경과 및 예치금 충족 시 1순위 가능
- 무주택·1 주택 모두 청약 가능 (2 주택 이상 소유자 제외)
- 화성시 1년 이상 거주자 30% 우선공급
- 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 수도권 거주자 50% 배정
분양가 및 납부조건
전용 97㎡ 기준 분양가는 층별로 6억 4천만 원~6억 7천만 원대이며, 전용 142㎡는 약 9억 9천만 원~10억 원대입니다. 계약금 10%, 중도금 60% 6회 분할, 잔금 30%로 구성되어 있으며, 납부는 아래와 같이 진행됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 계약금 | 총 분양가의 10% (계약 시 납부) |
| 중도금 | 총 분양가의 60% (6회 분할 납부) |
| 잔금 | 총 분양가의 30% (입주 전 납부) |
전매제한 · 거주의무 · 재당첨 제한
- 전매제한: 3년 (소유권 이전등기 후 가능)
- 거주의무기간: 3년 (최초 입주 가능일로부터 계속 거주)
- 재당첨 제한: 10년 (기존 당첨 이력 있는 경우에도 청약 가능)
청약신청 바로가기
자주 묻는 질문 (FAQ)
네. 민영주택 청약이므로 청약통장 가입 12개월 이상 + 예치금 기준 충족이 필요합니다.
네. 이 단지는 비규제지역이라 1 주택 보유자도 청약이 가능합니다. 단, 다주택자는 제외됩니다.
전매제한 기간은 3년입니다. 이후 소유권 이전등기 완료 후 전매가 가능합니다.
네. 입주 가능일부터 3년간 실제 거주해야 하며, 이를 어길 경우 불이익이 있을 수 있습니다.
예비입주자에게는 추후 별도 일정 안내가 있으며, 동탄 포레파크 자연 앤 푸르지오 공식 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
현재 기준 입주예정일은 2028년 7월로 계획되어 있으며, 공정에 따라 달라질 수 있습니다.
분양가상한제 적용 단지이자, 전매제한·거주의무가 명확한 공공택지 민영주택. 동탄 포레파크 자연 앤 푸르지오는 미래가치가 충분한 곳입니다. 청약을 고민 중이라면, 이번 기회를 진지하게 고려해 보시길 권합니다. 궁금한 점 있으시면 댓글로 함께 나눠요!