[청약 시작!] 힐스테이트 메디알레 대조1구역 지금이 기회!
놓치면 평생 후회할 서울 신축 대단지, 드디어 청약 접수 시작!
안녕하세요 여러분! 혹시 청약을 계속 미뤄오셨던 분들이라면 지금 이 글에 주목해 주세요. 드디어 2025년 5월 20일(화), 힐스테이트 메디알레의 1순위 청약 접수가 시작됩니다!
서울 은평구 중심 입지에 들어서는 신축 대단지 아파트인 데다, 비규제지역 + 재당첨제한 없음 + 85㎡ 초과 추첨제 100%라는 환상적인 조건까지 갖췄어요.
“아.. 이번에도 그냥 넘기면 안 되는데…” 더 이상 고민은 그만!
지금 바로 청약 정보를 확인하고, 내 집 마련의 첫걸음을 내디뎌보세요.
목차
힐스테이트 메디알레 공고 개요 📋
2025년 5월 9일 자로 공고된 힐스테이트 메디알레 청약은 서울 은평구 대조동 88, 89번지에 위치한 대조 1 구역 재개발 아파트입니다. 총 2,451세대 중 일반분양은 단 483세대이며, 그중 265세대는 특별공급으로, 218세대가 일반공급 대상입니다.
비규제지역으로, 재당첨 제한 없음, 거주의무 없음, 분양가 상한제 미적용이라는 희소 조건을 갖췄어요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공고일 | 2025년 5월 9일 |
| 주소 | 서울시 은평구 대조동 88, 89번지 일대 |
| 세대수 | 총 2,451세대 / 일반분양 483세대 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 입주시기 | 2026년 10월 예정 |
청약 일정 및 자격 조건 정리 ⏰
청약 일정은 다음과 같습니다. 모바일/PC 청약은 청약홈을 통해 가능하며, 고령자나 장애인은 현장접수도 가능합니다.
- 특별공급 접수: 2025년 5월 19일(월)
- 1순위 접수: 2025년 5월 20일(화)
- 2순위 접수: 2025년 5월 21일(수)
- 당첨자 발표: 2025년 5월 28일(수)
- 계약 체결: 2025년 6월 9일(월) ~ 6월 11일(수)
1순위 조건은 청약통장 가입 12개월 이상 + 예치금 기준 충족이며, 전국 어디서나 신청 가능합니다. 특별공급에는 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초, 노부모부양 등이 포함되어 있으니 본인 조건을 꼭 확인해 보세요.
단지 구성과 평면도 미리 보기 🏢
본 단지는 지하 4층~지상 25층, 총 28개 동으로 구성되며, 51㎡~74㎡까지 다양한 타입이 제공됩니다.
51㎡
59㎡
74㎡
가족 단위의 실거주자에게 적합한 74㎡ 평형은 커뮤니티 접근성과 채광이 우수한 타입으로 평가됩니다.
- 59㎡ 타입: 실속형 구조로 신혼부부 추천
- 74㎡ 타입: 방3, 욕실2로 3~4인가구에 최적
- 모든 세대 발코니 확장 기본 제공
다양한 커뮤니티 공간(헬스장, 어린이 놀이터, 북카페 등)이 설계되어 있으며, 실내 구조는 힐스테이트 브랜드 기준 상급 사양이 적용됩니다.
분양가 및 납부 계획 💰
힐스테이트 메디알레의 분양가는 평형별로 다르며, 발코니 확장비와 옵션 선택 여부에 따라 차이가 발생합니다. 59㎡형 기준 약 7억 후반대, 74㎡형은 9억 중후반~10억대로 형성되어 있어, 현재 서울 시세 대비 합리적인 편입니다.
| 평형 | 공급세대수 | 예상 분양가(약) |
|---|---|---|
| 59㎡ | 61세대 | 7.9억 ~ 8.3억 |
| 74㎡ | 157세대 | 9.5억 ~ 10.5억 |
계약금은 분양가의 10%이며, 중도금은 60%, 잔금은 30%로 납부 구조가 구성됩니다. 중도금 대출 가능 여부는 입주자 모집공고의 안내사항을 꼭 확인하시기 바랍니다.
청약 전략 및 추천 타입 🎯
85㎡ 이하 주택은 가점제 40% + 추첨제 60%로 진행되며, 무가점자나 1 주택자도 추첨제 물량에 도전할 수 있습니다.
85㎡ 초과는 100% 추첨제이므로 청약 가점이 낮은 청년, 사회초년생에게 유리합니다.
- 추천 1: 74㎡ A형 – 실거주 + 추첨 기회 노리기 좋은 타입
- 추천 2: 74㎡ C형 – 구조 효율성과 채광이 뛰어난 인기 타입
- 추천 3: 특별공급 대상 – 신혼부부, 생애최초라면 경쟁 낮은 특공 도전!
이번 청약은 비규제지역 + 추첨제 비중이 높아 그간 기회를 놓쳐온 분들에게 절호의 찬스입니다. 실거주 목적이라면 가점 전략, 투자 목적이라면 타입별 희소성 중심으로 접근해 보세요.
꼭 알아야 할 주의사항 ⚠️
- 중도금 대출 조건 확인 필수
일부 세대는 중도금 대출 불가 조건이 있을 수 있으니, 청약 전 꼭 확인하세요. - 공고문에 포함된 발코니 확장 비용 주의
실제 분양가 외에 약 1,000만원 이상 추가될 수 있습니다. - 주차대수 및 커뮤니티 시설 위치 체크
일부 평형은 주차 및 커뮤니티 거리 확인이 필요합니다.
이 외에도 청약홈에서 반드시 청약 자격 조회 후 접수하시길 추천드립니다. 실수 한 번으로 평생 기회를 날릴 수 있으니까요!
자주 묻는 질문 FAQ 🧐
- 힐스테이트 메디알레는 누구나 청약할 수 있나요?
네, 비규제지역이기 때문에 지역 제한 없이 전국에서 1순위 청약이 가능합니다. 단, 청약통장 가입 후 1년 이상이며 예치금 기준을 충족해야 해요.- 가점이 낮아도 당첨 가능성이 있을까요?
있습니다! 85㎡ 이하 주택은 60% 추첨제, 85㎡ 초과는 100% 추첨제이기 때문에 무가점자도 충분히 당첨 기회가 있습니다.- 중도금 대출은 가능한가요?
중도금 대출은 일부 세대에 한해 가능하며, 대출 불가 세대가 있으니 공고문을 반드시 확인하셔야 합니다.- 재당첨 제한이나 거주의무가 있나요?
전혀 없습니다! 비규제지역이라 재당첨 제한도, 거주의무도 없습니다. 투자 목적으로도 매우 유리한 조건입니다.- 발코니 확장비는 포함인가요?
아닙니다. 발코니 확장 비용은 별도이며, 평형에 따라 약 1,000만 원 이상 추가로 발생할 수 있습니다.- 계약금과 잔금은 어떻게 납부하나요?
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 구조입니다. 중도금은 분할 납부되며, 대출 여부에 따라 실납부액이 달라질 수 있어요.
이외에도 개인별 조건과 청약 가능 여부는 청약홈에서 사전 자격 조회를 꼭 해보시는 걸 추천드립니다. 한 번의 실수로 평생 후회하지 않도록, 꼼꼼히 확인하세요!
오늘 정보, 도움이 되셨나요? 😊
지금까지 힐스테이트 메디알레 청약 정보를 함께 정리해 봤는데요. 조금이나마 여러분의 고민을 줄여드릴 수 있었다면 정말 기쁩니다!
청약은 정보가 전부입니다. 누가 더 빠르고 정확하게 움직이느냐에 따라 결과가 달라지니까요.
혹시라도
“청약 통장은 있는데 가점이 낮아 걱정이에요”라거나, “무주택자인데 뭘 먼저 해야 할지 모르겠어요”라고 생각하셨다면 걱정 마세요! 다음 포스팅에서 ‘가점 낮아도 당첨 가능한 전략’을 실제 사례와 함께 소개해드릴 거예요.